她打电话给南恩雅，时隔半年，这妹子兴致也不是很大了：“这个价，是不是买到就是赚？”

虽然但是，“这是肯定的，hd区北三环到四环之间，又紧挨着中关村，上涨起来快得很。

可以先租出去，反正你全款，也不存在利息，”

南恩雅手里的钱留着在银行吃利息，也吃不了多少，干脆给清歌转过去三百万：“那你帮我买了吧！”

这个年代商铺契税利率3%（元），印花税万分之五（1200），还有交易手续费3元一平米（600），房产证80元一套，算下来差不多元。

“给太多了吧？要不了这么多的。”

“那你帮我看看这门面房附件有没有小公寓啥的，给我买一套，以后上班也方便。”

清歌算了下，应该差不多，就接下了。

李曼曼接到清歌的电话时，立即笑嘻嘻的说：

“妹子，我现在注册了一家房屋中介公司，我已经从原来的公司辞职了。”

清歌讶异：“行啊姐，你可真能干，不过往后这一行也确实好干，比你上班强多了。”

“对，以后我就是合法的中介了，你放心，我靠你发家的，你的所有房屋我都按成本价收取，这一单我赚的是卖家的钱，买家这儿不赚，你放心交给我办，后续房屋是不是还要出租？”

“嗯，过户之后你就帮我租出去吧，按照你们正常的收费流程来就成。”

本着用人不疑疑人不用的原则，李曼曼既然有本事入行，就该知道信用关乎命运。

这个年李曼曼也没闲着，经过三方的这个讨价还价，最终总价降了十万元。

初七清歌领着司彧一起去过户，总花费237万，拿下了二百平方的商铺。

“这个小妞也太大胆了吧，直接就把钱转给你，还落到你名下？”

司彧有些难以置信，甚至一度怀疑这孩子脑子不大好使。

清歌和李曼曼的万家灯火中介公司签署了代租合同，亲情价房租的5%，的确很良心了。

因为这是李曼曼自己的客户，而且以后还指望清歌买更多的房子给她代理，所以她这是给她示好。

“其实吧，鹏城的那两套房，也是记在我名下的，那是那丫头给的钱。

你别看她年龄不大，手里的钱是真多，家里面也没指望她以后能做什么，就是当个米虫也能快活一辈子。

她觉得这些钱留在银行吃利息太亏，干脆就以买房的形式做投资，我嘛，也就暂时的。

等她日后回国留学了，我再过户还给她就是。”

司彧听完更无法理解了，“还是钱多，不在乎结果，图的就是你的良心。”

清歌忍俊不禁，“可不嘛！实诚得很，我想拒绝都不好意思。”

经过李曼曼的筛选，定了门面房附近的一个预售楼盘，到2005年底交房。

他们看了一套总高18层，9层两室两厅，88平方双气双朝南，属中高端小区，6800元一平方，总价差不多六十万。

虽然这套房子不是90平以上，但不是首套房，所以契税依然是3%，印花税万分之五，维系基金3%其他手续费算下来得四万，剩余的钱不够，她又补了万把块钱，拿下这套小房。

将恩雅的房子处理明白后，清歌摩挲着下巴，捅咕捅咕司彧：“要不，咱将对门也拿下吧？”

同样的面积，又在中关村附近，以后这一代房价也不会低，关键能和恩雅做邻居，这无疑是给孩子找了个小姨啊！

住不住不重要，重要的是，她手里留着钱也没用啊，还不如买房投资，